Ипотека

Те, кто решил взять квартиру в ипотеку (credits.ru) сталкиваются с кучей различных проблем. Мало того, что надо не дать себя обмануть риэлторам (а честную компанию найти крайне трудно, уж поверье). Так еще и банки загружают такими объемами непонятной информации, что просто голова пухнет. Вдобавок ко всему, надо собрать миллион различных справок. Вот мы и решили немного помочь людям. Попытаемся объяснить Вам, как же делается оценка стоимости покупаемой квартиры.

Обычно, подобную оценку делают риэлтерские компании, которые потребуют с Вас около тридцати тысяч рублей за свои услуги. Вся суть заключается в том, что банк даст Вам кредит только в том случае, если у него будет гарантия возвращения своих денег. Вот и получается, что эта квартира станет залогом заемщика. Исходя из этого, делают основную оценку. Конечно, первым делом смотрят стоимость подобных квартир на рынке, которая зависит от района, где находится здание (в центре города или в периферии), от этажа квартиры, ее площади и прочих деталей. Например, на цену влияет наличие транспортных путей сообщения (метро, автомагистраль), больниц, аптек и магазинов. Затем смотрят на конструкцию помещения и его планировку. Проверяют пожаростойкость, коммуникации и другие системы. В обязательном порядке рассмотрят возраст дома и его состояние. Потому что именно от этих частных показателей конкретного объекта будет зависеть последующее изменение его цены на рынке недвижимости.

Естественно, есть еще множество мелочей, впрочем, как и самих подходов к их анализу. Все действие кредиторов будет направлено на то, чтобы, учитывая различные индексы и коэффициенты, прогнозировать будущее самого дома и возможность развития его перспектив. Это поможет дать им оценку: выгодный ли размер кредита предоставляется для такого жилья. Если все хорошо – ипотека на шаг ближе к Вам. Но весь трудные путь еще впереди.

Ипотека. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss

Места обитания сома

Сом преимущественно ночной хищник. Днем он держится на своей стоянке, под укрытием, где подстерегает свою добычу, ночью в поисках, пищи выходит и на мелкие места, разгуливая около водяных зарослей, где лакомится зазевавшимися лягушками, до которых он большой охотник. В реках для своей стоянки эта рыба выбирает места самые крепкие, глубокие ямы с завалом коряг или камней, в омутах около плотин, у подмытых крутых берегов, если там глубоко.

Лучшее время для ловли сома

Лучшее время ловли сома - июль - август. Особо хорошо ловится он вскоре после нереста, обычно протекающего при температуре +18-22 градуса по Цельсию. Лучшее время ловли в течение суток нужно считать с сумерек до рассвета. Но и днем не исключена возможность его хваток, если приманка пройдет близко от его пасти. Обычно днем он ловится в местах его концентрации, например у плотин на больших  сомовьих(Дон) реках. Ловится эта рыба только в безветрие и теплые дни.

Чем питается сом

Главная пища сома - мелкая, средняя, а иногда и крупная рыба. Поедает он также червей, моллюсков, раков, птенцов водоплавающих птиц, может схватить и зазевавшуюся взрослую утку. Лакомством для сома являются зеленые лягушки.

Снасти и насадки для ловли сома

Охота на сома требует особой наблюдательности и очень прочной снасти. В большинстве случаев достаточна миллиметровая капроновая леска с тройником №10-12. Лучшие насадки - средних размеров плотвички, лягушки или жареные воробьи (сомы любят запах паленого пера или шерсти).

При ловле сома спиннингом в качестве приманок используются снасточки с мелкой рыбкой, продолговатые белые блесна и тонущие воблеры. Лучшее время охоты со спиннингом - раннее утро и поздний вечер. Наиболее уловистые места - отмели перед ямами и омутами, в которых постоянно обитают сомы.

В ямах с солидной глубиной, где нет течения сома ловят отвесным блеснением. Блесну на удочку ставят узкую, больших размеров (8-10 см) с одинарным или тройным крючком. Иногда для увеличения тяжести на нее напаивают олово. Чаще сом хватает блесну при плавных потягиваниях или в момент затухания колебаний. Привлекает хищника и шевелящаяся на грунте блесна, когда она создает слабую муть.

При ловле донной удочкой приманку надо опустить на грунт в омут или на прибрежную отмель у переката, у выхода из ямы, в устье притока. В качестве приманки используется живая рыба или лягушка.

Очень добычлива ловля сома на квок. Квок - это изогнутый инструмент из дерева или металла, оканчивающийся плоским пятачком. При ударе об воду квок издает булькающий звук, привлекающий сома. Ловить на квок удобнее вдвоем. Один рыболов управляет лодкой, другой манипулирует снастью. Снасть при ловле на квок состоит из прочного шнура на катушке с привязанным к нему тяжелым грузилом. Около грузила к шнуру привязывается полуметровый капроновый поводок с крупным кованым крючком. В качестве насадки на крючок одевается крупная лягушка. Необходимо направлять лодку по течению и вести приманку по глубокому месту в придонном слое. После серии из трех ударов квоком по воде следует пауза в несколько секунд. Если поклевки не последовало, то удары квоком повторяют правее или левее.

Правила вываживания сома

Клюет сом добросовестно - целиком заглатывает приманку, так что с подсечкой проблем нет. Несильно он сопротивляется и вываживанию - в основном лишь тяжестью своего тела. А вот для извлечения из воды нужна сноровка. Увидев руки рыболова, сом забывает о боли, которую ему причиняет крючок, и в последний момент, бывает, так рванется, что крючок с частью кишечника вылетает у него из пасти. Чтобы этого не случилось, сома следует утомить во время вываживания, не давая ему забраться под корягу. А после того, как присмиревший сом подойдет к лодке, его надо оглушить ударом колотушки или весла по голове. Для всего этого процесса нужна недюжинная сила, поэтому покупаем турник на lazalka.ru и тренируемся. Небольшого сомика можно втаскивать в лодку рукой, подсунув пальцы под жабры. Крупного нужно брать багориком, подводя его с хвоста под нижнюю челюсть. Сачки при ловле сомов почти не применяются - из них выскакивает добыча.

(Из справочника рыболова)

Ловля сома на донку, рыбалка на сома на реке