Как правильно узаконить самострой? Новое в сфере частного домостроения

В конце года заканчивается срок, выделенный коммунальным управлением страны для ввода в эксплуатацию сооружений с упрощенной схемой строения - самостроев. Это актуальная новость для многих владельцев домов, которые еще не узаконили свои жилища.

Специалисты компании "Правовая гильдия" и юридического центра "Украинский юридический центр" помогли разобраться в ключевых моментах узаконивания так называемых самостроев, будь то зимний дом или летний. Первоначально, нужно понимать, что под самостроем подразумевается строение, которое возведено на участке, не предназначенном для постройки, а также при отсутствии документа, который бы давал разрешение на стройку или при нарушенных строительных нормах. Все перечисленные моменты, к сожалению, встречаются если не в порядке очереди на одном объекте, то весьма и весьма часто. Особенно этим грешит дачная и сельская местность. Там самовольно строится очень большое количество сооружений. Чем это грозит? Во-первых, штрафом в размере 12 тысяч гривен и запретом на проживание в таком строении.

Без придания дому статуса законного его нельзя будет зарегистрировать, потому такую собственность нельзя будет передарить, продать или завещать. Узаконить строение необходимо также в случае, если самострой достался вместе с участком по наследству или если он был приобретен вместе с участком и не был отражен в документах. Для этого необходимо ввести дом в эксплуатацию, также можно заключить соглашение с органами самоуправления в данной местности или же присвоить дому статус зарегистрированного через суд. Первая процедура наиболее простая - вместе с заявлением об использовании порядка упрощения, местной власти предоставляется также документы по техобследованию инженерных сетей строения, которые говорят о его соответствии нормам, а также подтверждающий право собственности документ.

ГАСК пример решение в течение 10 дней. Второй путь - решение сельсовета, исполкома и горсовета относительно строения. Собирается такой же пакет документов и подается в орган власти. В результате заключается соглашение. И третий путь - узаконивание дома на собственном земельном участке. Судебный путь - самый короткий, занимает примерно 2 месяца, в отличие от административного, который может длиться год и более.

Жильцы частного сектора отказываются переселяться в новые дома