Особенности оформления ипотеки на строительство

08.10.2015 5:33

Особенности оформления ипотеки на строительство

Для получения возможности проживать в собственном доме, можно собирать деньги долгие годы, что бы купить дом. Можно поступить по-другому. Сейчас появилась возможность использования ипотеки на строительство, эту услугу можно найти практически во всех банках страны.

У ипотеки на строительство имеются определённые особенности, благодаря которым она выделяется из других предложений. Первая из таких особенностей – это правило, которое гласит, что у человека, решившего воспользоваться ипотекой, должен быть участок земли, предназначенный для строительства жилья. Кроме того, должно быть разрешение органов местной власти на строительные работы. Соблюдая эти не сложные условия, вы сможете быстро и без особых сложностей оформить ипотеку.

При оформлении ипотеки банк должен получить залоговое обеспечение со стороны заёмщика, играе5т эту роль именно участок земли, на котором проводится строительство. Оформить недостроенный дом как залог тоже возможно, этот процесс принесёт больше хлопот. Во многих банках как залог можно предоставлять не только участки, но и готовые дома.

До передачи участка земли в залог, он должен быть оценён, должно пройти определение его номинальной стоимости. Денежные средства банк выдаёт заёмщикам как целый займ, и использовать его можно только на закупку материалов и оплату услуг строителей, которые будут возводить этот дом. Банки, которые выдают кредиты, составляя договор с потребителем, указывают, на что эти деньги могут быть потрачены, естественно, относительно строительной работы.

Что бы получить ипотеку на строительство заёмщик обязан предоставить банку заявление на кредит и другие необходимые документы, которые включают паспорта, справки по месту работы, и справки о доходе, можно так же оформить кредит онлайн (подробнее). Кроме того, обязательно должны быть предоставлены документы на объект строительства, которые включают документацию о цене жилища, расчётной смете, а так же документы установки прав на участок земли, разрешение на строительство.

Сроки, на которые предоставляется ипотечный займ, могут достигать тридцати лет. Процентные ставки будут зависеть от самого банка, от суммы займа и от срока ипотеки. Средняя процентная ставка – до пятнадцати процентов годовых. Так же нужно предоставить банку первоначальный платёж, который должен составлять не менее тридцати процентов стоимости объекта.


Как оформить льготную ипотеку

Отметим, что некоторые правила можно назвать абсурдными. Однако, если речь идет об общественной безопасности, то туристов, которые нарушают правила, ждут строгие штрафы будь это летний отдых в Болгарии или же в другой стране. В этом вопросе всех опередила Италия, здесь недавно было введено около 150 законов, которые контролируют пребывание туристов. К примеру, в местечке под название Эраклея, нельзя из песка возводить замки. Если отправляться в Эболи со своей второй половинкой, то надо помнить, что в транспортных средствах целоваться здесь нельзя. За это придется заплатить пятьсот евро штрафа. К слову, публичные поцелуи запрещены также в Дубае. Нарушителям этих правил придется познакомиться с серьезными исламскими законами.

Итальянский город Капри видимо является очень чувствительным, потому что здесь штрафы налагают за ношение шумной обуви. Некоторое время назад, одну пару оштрафовали за прогулку в шумных сланцах. С 1992 года в Сингапуре запрещена жевательная резинка, так власти сохраняют на улицах чистоту. Поэтому, чтобы освежить дыхание, можно использовать только мятные леденцы. Хотя в Амстердаме разрешена «веселая травка» в специальных кофейнях, здесь запрещается курить стандартные сигареты на общественных местах. Даже Соединенные Штаты удивляют своими странными законами. К примеру, во Флориде по воскресеньям незамужним женщинам запрещают прыжки с парашютом.

Штат Алабама прославился своим другим абсурдным законом, здесь запрещено водить автомобиль, закрыв глаза. Не просто так швейцарцы отличаются выносливостью, ведь у них не разрешается после десяти вечера в унитазе смывать воду. Подытожив этот список странных законов нужно отметить Виджевано, который соседствует с Миланом. В этом городе нельзя стоять в тени, которая отбрасывается памятником.


Прага, Чехия. Площадь Св Вацлава Турист всегда должен быть сытым

Комментировать
Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
Я не робот
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
4 + 0 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.