Немного о проектной документации

Разработка проектной документации  - один из важнейших этапов любого строительства и реконструкции. Если его выполнить некачественно, то объект в дальнейшем будет иметь проблемы с согласованием строительства в различных государственных органах, а также может не соответствовать окружающему ландшафту.

Основные компоненты

Проектная документация достаточно стандартизирована, так как имеет определенную структуру и план выполнения. Она может включать в себя как текст, так и любые графические материалы, подходящие по тематике (например, план здания).

Что должно быть описано в документе?

Разработка проектной документации нужна для того, чтобы здание было качественно сделано, а все этапы строительства детально продуманы.Именно поэтому, в основном, освещаются вопросы, которые касаются:

• архитектуры и особенностей конструкции;
• функциональности;
• технической оснащенности;
• инженерно-коммуникационных систем.

Ход разработки

Создание проектной документации происходит в два этапа:

• объемно планировочное решение (работы, осуществляемые перед созданием проекта);
• разработка объекта с учетом всех деталей.

ОПР (так называют сокращенно первый этап) – основа всей разработки, поэтому составляется очень тщательно, а после согласовывается с заказчиком и главным архитектором. Помимо расчета инженерных нагрузок включает в себя:

• два плана (ситуационных и генеральный);
• пояснительную записку, в которой аргументированно описываются все архитектурные решения;
• архитектурный, графический план (с описанием всех фасадов, разрезов).

После создания всех предварительных расчетов и их согласования во всех необходимых инстанциях, составляется ТЗ на проектирование, и только после всего этого приступают к основной части разработки проектной документации.

Детальная проработка делится на двенадцатьразделов (сними можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ №87), после написания которых, вся проделанная работа подлежит экспертизе. По ее результатам документация либо дорабатывается, либо, если она не содержит ошибок, полностью принимается.

Разработка проектной документации – сложный этап строительства. Составить ее без ошибок самостоятельно практически невозможно. Кроме того, выполнение некоторых разделов (например, по безопасности) возможно только при наличии разрешения, которого у исполнителей обычно нет. По всем этим причинам, документацию чаще всего заполняют специально обученные люди, уже знающие все нюансы этой работы.

Статья предоставлена компанией http://expert01nsk.ru