Немного о проектной документации
31.01.2013 7:14
Разработка проектной документации - один из важнейших этапов любого строительства и реконструкции. Если его выполнить некачественно, то объект в дальнейшем будет иметь проблемы с согласованием строительства в различных государственных органах, а также может не соответствовать окружающему ландшафту.
Основные компоненты
Проектная документация достаточно стандартизирована, так как имеет определенную структуру и план выполнения. Она может включать в себя как текст, так и любые графические материалы, подходящие по тематике (например, план здания).
Что должно быть описано в документе?
Разработка проектной документации нужна для того, чтобы здание было качественно сделано, а все этапы строительства детально продуманы.Именно поэтому, в основном, освещаются вопросы, которые касаются:
- архитектуры и особенностей конструкции;
- функциональности;
- технической оснащенности;
- инженерно-коммуникационных систем.
Ход разработки
Создание проектной документации происходит в два этапа:
- объемно планировочное решение (работы, осуществляемые перед созданием проекта);
- разработка объекта с учетом всех деталей.
ОПР (так называют сокращенно первый этап) – основа всей разработки, поэтому составляется очень тщательно, а после согласовывается с заказчиком и главным архитектором. Помимо расчета инженерных нагрузок включает в себя:
- два плана (ситуационных и генеральный);
- пояснительную записку, в которой аргументированно описываются все архитектурные решения;
- архитектурный, графический план (с описанием всех фасадов, разрезов).
После создания всех предварительных расчетов и их согласования во всех необходимых инстанциях, составляется ТЗ на проектирование, и только после всего этого приступают к основной части разработки проектной документации.
Детальная проработка делится на двенадцатьразделов (сними можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ №87), после написания которых, вся проделанная работа подлежит экспертизе. По ее результатам документация либо дорабатывается, либо, если она не содержит ошибок, полностью принимается.
Разработка проектной документации – сложный этап строительства. Составить ее без ошибок самостоятельно практически невозможно. Кроме того, выполнение некоторых разделов (например, по безопасности) возможно только при наличии разрешения, которого у исполнителей обычно нет. По всем этим причинам, документацию чаще всего заполняют специально обученные люди, уже знающие все нюансы этой работы.
Статья предоставлена компанией http://expert01nsk.ru